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贷款买房有哪些流程及注意事项


买房算是人生中的一件大事,现在很多人都会采取贷款买房的方式,那么贷款买房有哪些流程及注意事项

01、准备好首付。
首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底,做到心中有数,结合自己的资金看自己能给出多少首付,然后确定自己要买的房型。

02、到实地查看房子
多跑几个楼盘,看一下各个楼盘的户型,比较下各个楼盘的价格,要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑,选取适合自己的房型。

03、认购、交定金
选好房子认购前,提前准备好购房资质需要的审核材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时,缴纳一部分定金,有收据(银联小票),不会超过合同表明总房款的20%。

04、网签、签合同、付首付
提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时,要认真查看,如果不懂,可以先提前做下功课。支付首付款,收好刷卡支付的银联小票,然后拿开发商开具的首付款发票。

05、贷款
如果有银行的工作人员在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

06、收房验房
要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。

07、交税
收房后,需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。

08、办理房产证
贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。

文章来源于互联网知识:贷款买房有哪些流程及注意事项

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贷款买房有哪些流程及注意事项

买房算是人生中的一件大事,现在很多人都会采取贷款买房的方式,那么贷款买房有哪些流程及注意事项01、准备好首付。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底,做到心中有数,结合自己的资金看自己能给出多少首付,然后确定自己要买的房型。02、到实地查看房子多跑几个楼盘,看一下各个楼盘的户型,比较下各个楼盘的价格,要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑,选取适合自己的房型。03、认购、交定金选好房子认购前

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