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如果佛山放开限购,我该选增城还是选佛山?

佛山相比,增城这样的远郊区,到处大兴土木,但还是没有拿得出手的学校和医院

正因为增城这个弱点,也让佛山和增城之间的比较胶着不下。

不过,我仔细分析了一下,佛山和增城的赛况似乎会在2019年得到扭转!

佛山取消购房入户和入学福利

增城买房可加5分

去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定:

将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

这意味着外地人在佛山买房,没办法“买房即能入户、买房即能入学”。

户口和学位,是外地人到佛山买房的刚性需求。佛山这一招,实在是很赶客!

既然有房没房都一样,那我一个在广州工作的人,为啥还要跑去佛山买房呢?

增城和从化是目前广州唯二不限购的地方。相比从化来说,增城还是要靠谱得多。

华华看了一下广州现在的积分入户政策,发现增城的利好真不少。

在广州买房可以加10分,如果你在增城买房,还可以额外加5分,相当于买了增城的房,就能加15分。

特别是介乎18-30岁的、高技能、爱公益、交税高、社保高的高学历人才,明显加分更多了,入户更有优势。

长期以往,相增城会成为留住外地人的福地。

另外,如果你想让孩子在广州上学,那就更需要考虑户籍因素了。在增城买房总比在佛山买房更容易入户吧。

相反,如果你并不在乎户籍这回事,我们再从其他维度来对比一下。

佛山房价VS增城房价

佛山的限购区因为临近广州,房价也比非限购区要高。

特别是千灯湖、金融高新区等大热板块,均价2.7-2.8万/平左右,甚至接近3万/平,和新塘相比已经不相上下了。

当然,限购区也有很多地方的房价是1字头的。

以新塘为例,目前这里已经有一手房卖到3万以上,但只是少数楼盘。目前新塘的房价水平还是2字头的水平。

大部分二手房还是卖两万左右,便宜一点的,也能找到不少单价1万多的房子。

在增城,新塘是房价最贵的地方。朱村、荔城、石滩等板块的房价都是往下走的。

如此来看,增城的购房成本和佛山是差不多的,如果手上总预算只有200万左右,买这两个地方都是问题不大的。

佛山交通VS增城交通

上班族最依赖的出行方式就是地铁,我们来对比一下两地的通勤时长。

佛山:

从珠江新城地铁站出发,到达祖庙地铁站大概需要64分钟。

增城:

同样,从珠江新城地铁站出发,到达新塘地铁站大概需要50分钟。

到新塘比到祖庙快了15分钟左右,这样比,还是新塘快一点。

今年年底,广州地铁21号线还将开通快线,相信未来增城其他板块的通勤时间也将控制在一个小时之内。

加上现在的13号线,增城将有两条地铁线联通市区。

至于到佛山,佛山2号线和广州7号线或将在2020年运营

佛山配套VS增城配套

2019年,佛山各项配套依然在稳步推进中。

今年,佛山将新增15所学校投入使用,医疗配套将更加完善,像佛山妇幼保健院、佛山市一新保健大楼、乐平镇人民医院等医疗中心都将投入使用。

南海新交通有轨电车、高明有轨电车、三水新汽车客运站都将于今年投入使用。广佛环线一期工程(广州南站–佛山西站)将在年底建成。此外多条交通动脉也将建成。

今年,增城还将全面推进重点教育项目和医疗配套建设,像费得斯公校、广外附设增城实验学校幼儿园都将在今年开学。

和佛山相比,增城目前的配套依然在逐步补给之中。

可以看出,新塘目前依然是增城最宜居而且资源倾斜最多的板块。商业配套、学校、医疗、交通,今年将得到大的补给。

如果你是刚需客,想在增城买房,我建议你优先选择新塘。

值得一提的是,2019年,是增城升级进阶的一年。

今年,富士康将投入量产、凯达尔国际广场、合生汇将相继亮相、穗莞深城际将通车,增城的产业和交通都将升级进阶。

其实,选择佛山还是选择增城,说到底是选择广佛同城还是广州东进的问题?

文章来源于互联网知识:如果佛山放开限购,我该选增城还是选佛山?

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12/04

如果佛山放开限购,我该选增城还是选佛山?

和佛山相比,增城这样的远郊区,到处大兴土木,但还是没有拿得出手的学校和医院。 正因为增城这个弱点,也让佛山和增城之间的比较胶着不下。 不过,我仔细分析了一下,佛山和增城的赛况似乎会在2019年得到扭转! 佛山取消购房入户和入学福利 增城买房可加5分 去年11月,佛山出了一个新政:《佛山市新市民积分制服务管理办法》,该办法规定: 将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购

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