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上海奉贤2017房价走势图 上海奉贤最新楼市走向及数据

通过一些相关的楼盘中介进行了解之后,得知近期楼市的状况,预测上海楼市将会今年处于在平稳过度的阶段,并且房价将会在平稳中出现小幅度的下降。每一年楼市依然是中国百姓最关心的话题之一,2017年的楼市到底怎么走?是涨还是跌?那么下面就具体介绍一下上海奉贤2017房价走势图,以及上海奉贤最新楼市走向及数据的相关内容。

上海奉贤2017房价走势图

根据上海的相关数据调查统计显示,在2017年的五月份时上海奉贤新的建商品房住宅,所成交了近130多套,成交的总面积为1.6万平米,成交均价22212元/平米。从数据来看,今年以来奉贤区新房住宅价格一直徘徊在2万/平左右,最高均价出现在2017年1月份均价25150元/平,而2017年4月份是1-5月最低的一个月份,成交均价低至19866元/平。奉贤区临港蓝湾诚园拉低了整体成交均价,临港蓝湾诚园4月份成交均价在18015元/平。

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上海奉贤2017年在成交方面,在去年那几个月份的时候奉贤区域的住房,所有的成交面积大概为45万方,然而今年奉贤区新房共计成交为12.7万方,同比减少72%。除了传统淡季,春节前后2个月,成交处于低位之外,传统的“金三银四”“红五月”较去年来讲,成色都不足。较去年同期来讲,房地产开发商拿预售证的难度增加,入市套数少,所以成交面积同比去年明显降低。2017年1-5月奉贤区新房共成交1128套,而去年同期新房共成交4772套,同比减少76%。去年同期成交套数最高峰月份在3月份,共计1445套,比今年1-5月总成交套数都要高。

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上海奉贤反观的同比数据在主流上还是少了,不管是住房的售出套数上还是成交的面积大小,跟去年同一时间相比之下都少了70%多。其实主要是今年入市房源套数和面积同比去年都有所减少,去年同期,奉贤区共上市4257套房源,上市面积高达37万方。而今年1-5月,奉贤共上市648套房源,上市面积6.5万方,仅有禹洲雍贤府和临港蓝湾诚园两个盘开盘或加推。据房天下数据中心统计,2017年1-5月仅有6个项目有房源在售,分别为东方华璟园、灏景湾、禹洲雍贤府、临港蓝湾诚园、景源名墅、旭辉阳光海。

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根据了解在今年的六月份之后,上海奉贤区连续有好几个项目将会有房源进行推出,而其中全盘项目中就有桐南美麓、秋月朗庭尚东区、宝华帝华园、阳光星期8名庭、中国铁建香榭国际、瑞和上海印象、银河丽湾二期、海湾名悦豪庭、望园豪庭、欣悦华庭,另外还有9个项目加推。今年各大中介开业于往年来说无甚变化,按照往年经验,年后往往会出现一个小幅度的房价上涨,但今年租赁没有太大波动。二手房的则比以往少了很多,且多为咨询,成交量极少,金海苑的房价作为奉贤涨幅TOP1,环比上月涨了26.5%,环比去年涨了47.96%。

文章来源于互联网知识:上海奉贤2017房价走势图 上海奉贤最新楼市走向及数据

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