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2019年,别再为荆门房价焦虑,好好赚钱吧……

都说新的一年来了会面临新的问题。可在我的世界里貌似并不存在什么新的问题。过年了,认识的不认识的都会拉着我仔细盘问:“明年房价啥趋势啊,我能不能买房/卖房啊?”

而且,他们问这个问题的时候已经不再像往年那么轻松,言语和表情中都带着焦虑。同样的问题只是放在了不同的时间里,表现相差甚大,往年他们问起来,我都觉得是随便问问的,但是今年我明显感觉到很多人在蠢蠢欲动,或者是买房,或者是置换,亦或者是变现。

所以今天我们就来汇总一下今年大家关注的几个问题,希望能在你迷茫的时候,给一些鼓励,不一定有用,但多少平抚一些心理焦虑。

几年之内,荆门的房价瞬息万变,有人庆幸,也有人懊悔。

但有一条影响更大也更深远的,房价的差异取决于建造房子的土地,房价上涨的过程,就是土地增值的过程。

近两年,我们知道大多数省会和二线城市,甚至一线周边的三线城市都开始建地铁。有人做过统计,说从1971北京地铁开始试运营,短短几十年,中国内地已经有28座城市开通地铁。预计到2020年,中国将有45座以上城市开通地铁。而荆门在这两年里也开始测算适合建高铁的地址。

你以为高铁是一种交通工具吗?大错特错,高铁,是一种经济产业。

同理,修大桥,搞绿植,扩建马路……这些工程看上去都是没有回报的负债工程,但就是这种大规模的基础设施建设价值,成为土地使用权的附属物,促进了土地价值的增值。

这就是土地增值的原因,也是房价上涨的基础。没有这个基础,即使再通货膨胀、货币超发,也不可能支撑起这么高的房价。

很多人都关心这个问题,平时问的多的也是“我什么时候入手合适?”与其四处问人,倒不如自己观察一下,为此我可以给你们三个判断指标:

政策要调控,说明房地产过热,国家要打压。政策要救市,说明国家希望房地产能维持或者发展。只要政策出来说救市了,果断的买入。

但在较短的时间段内,一定是又起伏的。如果大的方向是上涨,那么只需要选择相对的低点进入就好了。

银行利率明显是配合政策的。一旦银行政策收紧,利率上浮,那一定是为了配合调控政策,给楼市降温的。同样,银行政策放松,利率下调或者打折,那一定是为了配合政策去库存的。

1、不管什么时候,刚需购房者不需要太在意涨跌,毕竟不是投资,不需要和大市场竞赛。

2、房价下跌或者不涨有一段时间,政策开始救市,银行利率配合救市政策打折,三个号重叠,可以买入。

我们为什么这样焦虑房子,归根到底,是从18年开始,房价涨的太疯了,炒一套房子赚的钱就等于大半辈子的薪水,谁还想踏踏实实工作呢?

去库存成功化解了地方ZF的债务危机,但同时,却带来了一些负面影响。因为,房价上涨以后,资产积累速度远大于劳动所得,贫富差距再次扩大。

一旦放任贫富差距扩大,就会对经济结构转型带来不利的影响,更何况老百姓的钱换来了更多的负债,消费逐渐陷入低迷,制造业的产品谁来买呢?

文章来源于互联网知识:2019年,别再为荆门房价焦虑,好好赚钱吧……

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12/04

2019年,别再为荆门房价焦虑,好好赚钱吧……

都说新的一年来了会面临新的问题。可在我的世界里貌似并不存在什么新的问题。过年了,认识的不认识的都会拉着我仔细盘问:“明年房价啥趋势啊,我能不能买房/卖房啊?” 而且,他们问这个问题的时候已经不再像往年那么轻松,言语和表情中都带着焦虑。同样的问题只是放在了不同的时间里,表现相差甚大,往年他们问起来,我都觉得是随便问问的,但是今年我明显感觉到很多人在蠢蠢欲动,或者是买房,或者是置换,亦或者是变现。 所

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