手指一动查备案 合肥市商品房备案查询操作步骤演示

我看中的楼盘还有没有房子？单价大致是多少？户型、面积如何？哪些房子是被查封或属物业用地而不允许买卖的？想知道这些信息，其实不用亲身前往售楼部现场或听销售人员介绍，不仅麻烦，而且比较容易因为“信息不对称”而受到误导，更让少数不良开发商“捂盘惜售”、“任意调价”以及“一房多卖”等侵权行为有了可乘之机。

而传统的纸质合同无法完全保证签约过程的规范性，也不能完全杜绝部分不良开发企业暗箱操作的可能性。即使市民签了合同买了房，仍然存在各种各样的风险。

为了加强对房地产市场的监管，强化商品房交易的规范化，合肥市一直以来就对商品房预售全面实施网上签约备案，让购房者“足不出户看房子，手指一动查备案”。

合肥家园商品房网备案查询操作步骤：

第一步点击“商品房备案”进入页面

注：需要说明的是，网签系统中，部分楼盘的备案名与推广名存在差异，为此合肥家园网特意设置了“推广名称（备案名称）不相符楼盘”一栏，以方便查找。

第二步点击项目名称

找到需要查询的项目名称时，点击即可进入该项目的备案页面。页面下方“分幢成交信息汇总”展示了该楼盘目前在售的所有楼栋。点“详细信息点击进入”按钮即可查看具体楼栋的房源信息。

第三步点击进入楼栋

页面内可查询的具体信息较多，包括楼盘的开发企业、物业类别、在售楼栋、可售房源、已售房源、房源面积、房源价格、房源所处楼层、容积率、建筑设计单位、物业公司、预售许可证、土地使用权证、规划许可证、开盘日期、交付日期等诸多信息。

第四步查看房源状态

为了让市民查询起来更加直观，系统还通过电子图标，将楼盘所有在售商品房的状态分为“可售”、“已签约”、“已备案”、“已办产权”、“抵押可售”、“摇号销售”、“现房销售”、“已限制”、“限制销售”、“自建房”、“拆迁安置”、“抵押不可售”、“配套”、“物管”、“社区用房”15种，分别用不同的颜色予以标注。

第五步点击房号即可查看具体房源信息

经过网上的精挑细选，购房市民在确定了购房意向后，前往售楼现场同销售方确定合同内容，确认无误后，合同被打印出来。之后，网站系统会针对该套房屋自动生成备案信息，同时，该套商品房在网站上公示的状态则由“可售”变为“已售”，能够从源头上避免“一房多卖”情况出现。